“十一”黃金周，大家都外出“擠人堆”了嗎？
國慶長假，房產獅也是天天“浸泡”在人海里。不過和大家游山玩水不同，房產獅假期都在敬業跑盤，畢竟7天時間里，佛山超40盤亮相、首開、加推……同臺競技下，哪些項目是真紅盤，哪些搞優惠促銷成績依然“麻麻”，一目了然。
那到底在這個遇上樓市調整期的“十一”，市場反應如何？
房產獅走訪中看到，大部分樓盤，特別是首次亮相的項目，都收獲了不少“鮮花與掌聲”，但真正能收獲購房者手中“房票”的，卻是少之又少。
這當中，假期首度開盤的方直·星耀國際算一個。
| 星耀國際開盤現場人氣火爆
10月7日，星耀國際首度開盤即勁銷1.8億，去化率高達7成。現場500多人同步搶房，有人選房稍有猶豫，心儀的樓層房型就被搶了，火爆程度非一般樓盤可以比擬。
逆勢突圍，“跑步式”購房再現
星耀國際開盤當日，房產獅下午2點不到已抵達現場探盤，只見銷售中心內部人氣爆棚，目及之處全是人！人！人！
| 星耀國際開盤現場人氣火爆
議論聲此起彼伏，有的拉著現場銷售人員再三確認選房流程，有的在商量A/B/C/D多種選房方案，生怕與理想的戶型失之交臂。
當開盤鐘聲敲響，一眾購房者拼手速搶房，緊接小跑刷卡拍板，銷控迅速飄紅，久違的“跑步式”購房現場再現，讓原本冷靜的廣佛樓市瞬間沸騰。
| 星耀國際開盤現場人氣火爆
如果說把星耀國際這等成績放到上半年，其實并不出奇。
但在各地樓市調控政策頻出，房企紛紛“暴雷”，佛山“金九”樓市迅速降溫的當下，能讓觀望情緒濃的購房者，爭先恐后地投出“房票”，星耀國際有何魅力？
| 星耀國際開盤現場人氣火爆
房產獅與現場準業主聊了聊，發現這個盤真不簡單。
佛山TOD芯作，跨城通勤沒難度
最初聊到為什么會選擇星耀國際，有一半以上的購房者必談“TOD”。作為現代人流、物流、錢流虹吸擔當的代名詞，TOD被時代賦予無窮的想象力。
來自廣州的準業主Sunny分享，其選擇這里的一個很重要的因素是周邊的軌道交通：“現在離項目不遠就有輕軌容桂站，一站直達廣州南站，再換乘地鐵，便能連通整個廣州，跨城通勤已不是問題。”
| 容桂站實景圖，圖源順德論壇
坐在一旁同樣來自廣州的陳先生連聲贊同：“這個盤旁邊已經有現成的輕軌，未來還規劃有地鐵經過，妥妥的TOD大城，看好這里的潛力。”
是啊，匯聚多條軌道的TOD地段，能帶來便捷交通，讓生活不再充斥著擁堵，更使每日跨城工作變成現實。
| 星耀國際交通位置示意圖
而星耀國際，作為區域內輕軌站TOD旁最近的項目，手執一站到廣州南的便捷度，未來更有佛山地鐵13號線（規劃中）牽手順德大良，并經由佛山地鐵11號線（規劃中）的換乘，暢行陳村、三山、廣鋼新城等區域，萬千的都市繁華，近在咫尺。
當然，TOD的光環，還不僅于此。
城市副中心，產業高地虹吸灣區
在TOD之上，星耀國際更位處佛山的城市副中心——容桂，并以全國首個“千億重鎮”的姿態，虹吸灣區產業紅利。
| 容桂區位示意圖
作為新容桂人，Nico從畢業便來到這里工作，在他看來，容桂的發展潛力是巨大的，“在這里工作了幾年，最大的感受就是企業真的太多了，而且每家都是馬力全開，加上有很多政策資源的傾斜，相信未來城市的發展會越來越好。”
其實，在容桂，抱有Nico這樣想法的年輕人并不少。
容桂作為佛山市級副中心的重要組成部分，其以優越的地理位置，以及實干的精神，在時代的浪潮中，早已站穩腳步：全國第一個千億大鎮、光工商企業及個體戶就有超4萬家。
伴隨產業的升級轉型，400多家高新技術企業崛起，源源不斷的高端人才涌入。據最新的人口普查數據顯示，容桂是順德人口最多的鎮街，近10年來新增人口數達12萬之多。
| 容桂城市風貌，圖源南方日報
產業的發展，人口的流入，無疑是房地產發展的壓艙石。而在容桂，順深產業城更將成為區域下一個流量入口。
這里是順德融入灣區發展的四大戰略平臺之一，其將通過“深圳創新+順德制造”互補的優勢，帶動區域對接深圳，成就新的發展引擎。
| 順深產業處示意圖
其中，星耀國際正位于板塊的商業商務區，并通過TOD虹吸周邊的人流、錢流，價值提升一觸即發。
繁華萬千，舉步即達
拋開TOD帶來的光環，星耀國際周邊成熟的生活配套，更成為讓購房者毫不猶豫出手的制勝法寶。
“項目周邊的配套太方便了，特別是多所優質的學校，讓我們家長更加省心”，剛簽約買下一套109方四房的陸女士興奮地分享道。
攤開項目的配套圖，其周邊匯聚城光城市廣場、天佑城、海駿達城、大良新城四大商圈。一腳油門，盡享醇熟的高端商業配套。
| 星耀國際周邊配套示意圖
下樓散步，超16萬㎡的城市中央綠軸公園——東湖公園，揭開每日富氧生活畫卷。
未來，家門口更將建起約70萬方順德永旺夢樂城，下班看場電影，隨手打卡網紅餐廳……都將是說走就走的日常。
更重要的是，項目約5km范圍內，享10所菁英學府環伺，包括容邊小學、容里小學（百年學府）、順德桂洲中學(省一級)等，文化氣息濃郁，雞娃家長再也不會有“孟母三遷”的煩惱。
摩登大城與度假式園林共融
外部是無可挑剔的黃金地段，項目內部更有人人稱絕的社區規劃。
據了解，星耀國際整體建面約53萬㎡，其中包括23萬㎡的摩登商業綜合體，4棟公寓樓以及10棟高層洋房。
| 星耀國際效果圖
商業體部分由深圳市勘察設計行業十佳青年建筑師-向大慶團隊傾力打造，其實力巨著多個重磅級的商業地標，順德歡樂海岸PLUS便是出自他們手筆。
而星耀國際則承襲超前的商業設計理念，并將TOD與商業建筑群有機互融，旨在呈現集城市高層地標、雙層體驗式購物中心、公共交通樞紐等為一體的24小時不落幕的TOD時尚網紅藝術型街區，將商業價值進一步放大。
來幾張圖感受一番：
| 星耀國際商業區效果圖
這樣的潮玩格局，就在自家樓下，就問你能不愛嗎。
當然，“出”需要繁華，“入”則想要寧靜，是一眾置業者為之追求的理想人居樣本。那在腳下是一城繁華精粹的星耀國際，社區內部又將是怎樣的呢？
據了解，項目社區園林由國家一級園林空間師——方直集團打造。
| 星耀國際園林效果圖
會客廊架、活力泳池、林下會客、長者康體、運動天地、會客書吧等九大生活暢享空間，加之外圍環繞的健康跑道，共同打造城市輕度假的人居生活篇章。
| 星耀國際園林效果圖
三孩時代，王牌產品炸翻市場
戶型產品方面，項目首推建面約89/109㎡兩大戶型，滿足剛需及改善型客戶的需求。
其中，建面約89㎡戶型，在緊湊的空間里，能做到3房2衛設計，滿足多房空間使用度的同時，總價相對較低，是婚房的不二之選。
| 星耀國際建面約89㎡戶型示意圖
若再仔細度量，該戶型廚房-餐廳-客廳一字排開，并連通闊綽的陽臺，一進門的視野空間感便拉滿。三開間朝南布局，南向雙臥都帶大飄窗，客廳連南向陽臺，堪稱“89㎡戶型教科書”，不僅實用，更舒適通透。
主臥帶有衛生間，以及半贈送的全明飄窗，在提高私密性的同時，更可擁攬窗外四季流轉的別致風景。
至于建面約109㎡戶型，則是三胎時代下的王炸產品。
3+1房設計，滿足從小家到大家的蛻變。
| 星耀國際建面約109㎡戶型示意圖
百變靈動的空間，能裝載甜美二口之家的娛樂室、健身房，也可打造為親子游戲室，在多孩時代下更可轉換為長輩房、兒童房，每個家庭成員，都能在家里找到專屬的私享時光。
公共區域采用橫廳設計，避免了過道空間的浪費，客廳與餐廳連通陽臺，闊綽大氣的同時，也能提高戶型的采光通風面。
這樣讓人欣喜的戶型，連準業主katty都說：“其實家里已經有一套房，但是看了這個戶型，加上這樣好的地段和優質配套，以及僅1字頭的價格，還是忍不住下手了。”
首筆12萬起，賣爆在情理之中
是的，你沒看錯。雄踞于灣區核芯，坐擁TOD、繁華商圈、優質學府、摩登大城等閃亮頭銜加持的星耀國際，首度開盤僅1字頭的價格，首付首筆僅需12萬起，難怪產品一推出就賣爆了。
要知道，以德勝河相隔的大良，新盤價格基本2萬+/㎡起步，隔壁的廣州南沙3、4萬+/㎡的新房并不是孤例。
未來伴隨星耀國際周邊城市規劃的進一步兌現，價格洼地優勢將會逐步被填平。
提前入主，是購房者明智的選擇，更是一場廣佛買家間手速的較量。
| 星耀國際效果圖
值得一提的是，9月底央行貨幣政策例會上首次提及房地產，并釋放維穩的信號，多支地產股連帶大漲。
毫無疑問，雖然目前樓市調控政策持續趨嚴，但其最終目的是“維穩”，防止樓市“泡沫”。
而對于像星耀國際這樣有著強大的地段發展利好加持，以及自身優越產品力的項目，當下正是抄底的好時機。
最后，對項目已蠢蠢欲動的購房者，要趕緊出手了。目前項目首波產品僅余少量單位，錯過就要等下一批了，到時還有沒有這個價格，就不好說了。
| 星耀國際 |
VIP熱線：0757-2899 3888
項目地址：順德TOD·桂洲大道東·輕軌站旁
